Besoin d'assistance

Formation professionnelle en Allemagne (Ausbildung)

Agent / Agente commercial(e) en immobilier

Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau

Vous gérez, louez et vendez des logements et des biens commerciaux : une formation de 36 mois, rémunérée dès la première année, entre bureau, visites et suivi des clients.

Vérifier mon éligibilité →J'ai déjà le B2

NiveauBaccalauréatrequis

Durée3 ans36 mois

AllemandB2niveau exigé

Salaire en formation1 170 à 1 390 €brut / mois, pendant la formation

Le métier en 30 secondes

Ce que fait un agent immobilier

L'Immobilienkaufmann administre des immeubles et des terrains, les loue, les achète, les vend ou les met en relation avec des clients, en organisant visites, contrats et budgets.

Louer et vendre

Organiser les visites, préparer les contrats de location et conduire les négociations avec les clients.

Administrer

Conseiller locataires et propriétaires, traiter les sinistres et faire réaliser les réparations.

Calculer

Établir les budgets, les décomptes de charges et les calculs de rentabilité d'un bien.

Ce métier est-il pour vous ?Avantages et difficultés

Ce métier est pour vous si…

vous aimez négocier et convaincre avec sérieux
vous êtes à l'aise à l'écrit comme à l'oral avec les clients
vous aimez organiser des dossiers et des rendez-vous
vous acceptez des horaires parfois le soir ou le week-end

Moins adapté si…

vous n'aimez pas le travail sur écran
vous n'aimez pas les contrats et les chiffres
vous voulez des horaires toujours fixes

Les avantages

Rémunération dès la première année
Travail varié entre bureau et terrain
Compétences juridiques et commerciales
Formation continue vers le Fachwirt possible

Les difficultés

Horaires parfois le soir et le week-end
Contrats et droit demandent de la rigueur
Négociations parfois longues et exigeantes
Beaucoup d'écrit en allemand technique

Au quotidien

Une journée type et les compétences clés

Une journée typeCompétences et qualités

08:30

Point sur les dossiersConsulter les demandes de clients et les annonces de logements avant de planifier la journée.

10:00

Visite d'un logementPrésenter un appartement à un candidat locataire et répondre à ses questions sur le bien.

12:30

Préparation d'un contratRédiger un contrat de location prêt à être signé et vérifier les pièces demandées.

14:00

Signalement d'un dégâtTraiter la déclaration d'un locataire et organiser l'intervention d'une entreprise.

15:30

Calcul de chargesÉtablir un décompte de charges et contrôler les paiements reçus.

17:00

Réunion d'équipeFaire le point sur les biens en cours et répartir les tâches du lendemain.

Compétences techniques

Location et vente de biensAdministration d'immeublesContrats de locationCalculs de rentabilitéComptabilité et budgetsEntretien du bâtiDroit de la copropriété

Qualités personnelles

NégociationSens du contactRigueurOrganisationPersévérance

La formation

Comment se déroule l'Ausbildung, année par année

En Allemagne, vous apprenez en travaillant : c'est le « système dual ». Vous êtes salarié d'une entreprise et élève d'une école professionnelle (Berufsschule) en même temps.

3 à 4 jours par semaine en entreprise

1 à 2 j. école

Année 1

Bases et location

≈ 1 170 €brut / mois

Comptabilité et organisation
Location de logements
Marketing de base

Année 2

Gestion et vente

≈ 1 278 €brut / mois

Copropriété, biens commerciaux
Entretien des immeubles
Vente et courtage

Année 3

Construction et options

≈ 1 390 €brut / mois

Travaux et financement
2 options choisies au contrat
Examen final

Salaire brut mensuel pendant la formation. Source : BIBB 2025, moyenne nationale. Ce sont des moyennes : elles varient selon la région, la branche et la convention collective.

Examens et diplôme

Une épreuve intermédiaire (Zwischenprüfung) écrite de 120 minutes au maximum a lieu au milieu de la deuxième année. L'examen final comporte trois épreuves écrites (immobilier, pilotage commercial et documentation, économie et société) et un entretien client ou une réunion d'équipe de 30 minutes au maximum, sous l'autorité de la Chambre de commerce et d'industrie (IHK). Vous obtenez le certificat final de l'IHK.

Conditions et débouchés

Candidater, puis évoluer

Ce qu'il faut pour candidater

Niveau scolaireLe niveau baccalauréat est demandé.

Niveau d'allemandLe niveau exigé est le B2. Un bon vocabulaire technique du métier est un vrai plus.

Aptitude physiqueLe travail se déroule surtout au bureau, devant un écran, avec des déplacements sur site pour les visites et les états des lieux ; les horaires peuvent inclure des soirs et des week-ends.

Documents à préparer

CV en allemand et lettre de motivation
Diplômes et bulletins du baccalauréat traduits
Attestation de niveau d'allemand B2

Où cela peut mener

Tout de suiteEmployé qualifié en immobilierEmploi chez un gestionnaire de logements, un promoteur, un agent immobilier ou un service immobilier.

Avec de l'expérienceResponsable de gestionGérer un portefeuille de biens, conduire des projets de construction ou de rénovation.

À plus long termeImmobilienfachwirt ou étudesPasser l'Immobilienfachwirt (cadre de l'immobilier) ou un Bachelor en économie immobilière.

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Douala : centre DZK. Ailleurs : partenaires
4
Constituer le dossier
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Trouver l'entreprise et signer le contrat de formation
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Préparer le départ et l'installation
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1. Vérifier mon éligibilité (Campus Allemagne)
Le test se fait en ligne sur notre site internet ou au bureau de Douala.
2. Échanger avec un conseiller (Campus Allemagne)
Faire le point sur votre profil, vos envies et le métier choisi.
3. Apprendre l'allemand, de A1 à B2 (DZK)
Des cours adaptés à votre niveau de départ, jusqu'au niveau B2 exigé. À Douala dans notre centre linguistique ; ailleurs, avec nos centres partenaires.
4. Constituer le dossier (Campus Allemagne)
CV et lettre de motivation en allemand, diplômes et bulletins du baccalauréat traduits, attestation de niveau B2.
5. Trouver l'entreprise et signer le contrat de formation (AZUFA)
Mise en relation avec des entreprises allemandes qui recrutent des apprentis, et suivi de votre candidature jusqu'au contrat.
6. Préparer le visa et les démarches (Campus Allemagne)
Accompagnement pour réunir les documents et effectuer les démarches administratives.
7. Préparer le départ et l'installation (KAGEDEV e.V.)
Voyage, logement et premières démarches en Allemagne : nous vous préparons avant le départ.
8. Premier jour de formation en Allemagne (AZUFA)
Vous arrivez préparé et accompagné, avec une équipe qui vous connaît depuis le premier jour.

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Brochure du métier

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Questions fréquentes

Vous vous demandez peut-être…

Quel niveau d'allemand faut-il ?

Le niveau B2 est demandé. Vous n'avez pas besoin d'un allemand parfait, mais il faut pouvoir suivre les cours et comprendre les consignes de sécurité.

Combien de temps dure la formation ?

36 mois, soit 3 ans.

Suis-je payé pendant la formation ?

Oui. Vous recevez une rémunération mensuelle pendant toute la formation, et elle augmente en général chaque année.

Où passer le test d'éligibilité ?

En ligne sur notre site internet, ou directement à notre bureau de Douala.

Où apprendre l'allemand ?

À Douala, dans notre centre linguistique DZK. Ailleurs, dans nos centres de langue partenaires : appelez-nous pour trouver le plus proche.

Peut-on travailler à son compte après cette formation ?

Oui, par exemple avec une entreprise de courtage immobilier. Cela suppose de l'expérience et de respecter les règles applicables à l'activité.

Qu'est-ce qu'une option choisie au contrat ?

Deux modules spécialisés (par exemple gestion d'immeubles ou courtage) sont fixés dans le contrat de formation et évalués à l'examen final.

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